PROPRIÉTAIRES & CÉDANTSVendez votre immeuble à un marchand de biens :
Vendez votre immeuble à un marchand de biens :
offre ferme en 7 jours.
Cette page s’adresse aux propriétaires souhaitant céder un bien immobilier. Versi Immobilier achète en nom propre, dans les Hauts-de-France et en Île-de-France - pas de mise en vente, pas de mandat d’agence, pas d’intermédiaire. Vous recevez une offre d’achat ferme sous 7 jours calendaires, ou un refus motivé par écrit.
Soumettre mon bienTrois engagements. Aucune zone grise.
Une offre ferme, pas une estimation.
Nous ne pratiquons pas l’estimation gratuite pour générer des contacts. Notre retour est soit une offre ferme et définitive, soit un refus motivé par écrit. Aucune zone grise.
Sans condition suspensive de financement.
Versi Immobilier achète avec ses fonds propres. Vous n’attendez l’accord d’aucune banque, et quand nous signons, nous achetons.
7 jours, pas 7 semaines.
De la réception de votre dossier à notre offre : 7 jours calendaires. Visite, analyse du marché, calcul du prix : tout est géré en interne. Aucune délégation externe.
Marchand de biens : ce que Versi Immobilier achète dans les Hauts-de-France et en Île-de-France
Critères d’achat de Versi Immobilier, à jour au .
Versi Immobilier est un marchand de biens : la société achète des immeubles et des maisons pour les rénover, les transformer et les revendre. Versi Immobilier n’est pas une agence et n’a pas d’intermédiaire : c’est elle qui achète, pour son propre compte, en acquéreur direct. Versi Immobilier opère à Lille et dans les Hauts-de-France, ainsi qu’en Île-de-France, et fait partie du Groupe Versi.
Les biens que Versi Immobilier achète
Versi Immobilier achète les biens suivants :
- Immeubles de rapport (immeubles de logements loués) et petits immeubles, sans nombre minimum de logements : un immeuble de deux logements entre dans les critères de Versi Immobilier.
- Maisons avec terrain ou dépendances.
- Immeubles mixtes : commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages.
- Biens vides, occupés ou partiellement occupés : les baux en cours se poursuivent avec l’acquéreur, tels qu’ils sont (article 1743 du Code civil).
- Biens avec ou sans travaux, à rénover ou à vendre en l’état, y compris lorsque la rénovation est complète.
- Immeubles à diviser ou à restructurer : découpage en plusieurs logements, ou changement d’usage des locaux (par exemple, des bureaux transformés en logements).
Références de Versi Immobilier
- Lille, rue du Prieuré : immeuble de 210 m² acquis en 2024, sept lots rénovés en totalité et loués. Voir la réalisation
Avant 
Après - Nanterre : plateau de bureaux de 136 m² acquis en 2022, transformé en loft de sept pièces. Voir la réalisation
Après - Lille, rue des Muguets : ancien immeuble de bureaux, transformation en trois logements en cours. Voir le programme
Fourchette de valeur du bien : de 200 000 € à 1 000 000 €
Versi Immobilier étudie les immeubles et les maisons dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €, dans les Hauts-de-France comme en Île-de-France, sans nombre minimum de logements.
Votre bien sort de cette fourchette ou de cette zone ? Soumettez-le quand même : s’il ne correspond pas aux critères, Versi Immobilier vous l’écrit avec les raisons, dans le même délai de 7 jours calendaires.
Zones d’achat : les cinq départements des Hauts-de-France et l’Île-de-France
Versi Immobilier achète dans les cinq départements des Hauts-de-France : le Nord (59), le Pas-de-Calais (62), la Somme (80), l’Aisne (02) et l’Oise (60), ainsi qu’en Île-de-France.
- Nord (59) : Versi Immobilier achète notamment à Lille et dans sa métropole, à Roubaix, Tourcoing, Douai et Valenciennes.
- Pas-de-Calais (62) : Versi Immobilier achète notamment à Béthune, Lens et Arras.
- Somme (80) : Versi Immobilier achète notamment à Amiens.
- Aisne (02) et Oise (60) : Versi Immobilier achète avec les mêmes critères et la même fourchette de valeur.
- Île-de-France : Versi Immobilier achète avec la même fourchette de valeur, de 200 000 € à 1 000 000 €.
Votre commune n’est pas citée ? Versi Immobilier achète dans les cinq départements.
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Réponse écrite sous 7 jours calendaires. Versi Immobilier ne vous facture rien.
Vos questions sur les critères de Versi Immobilier
- Êtes-vous un marchand de biens qui achète dans le Pas-de-Calais, à Béthune, Lens ou Arras ?
- Versi Immobilier, marchand de biens qui opère à Lille, achète dans le Pas-de-Calais (62), notamment à Béthune, Lens et Arras, comme dans le Nord (59), la Somme (80), l’Aisne (02) et l’Oise (60). Un immeuble ou une maison dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 € peut lui être soumis. Vous recevez une offre ferme ou un refus motivé par écrit sous 7 jours calendaires.
- Achetez-vous un immeuble qui demande beaucoup de travaux ?
- Versi Immobilier achète des immeubles avec travaux, y compris lorsque la rénovation est complète : la société a rénové en totalité un immeuble de sept lots rue du Prieuré, à Lille. Visite, analyse du marché et calcul du prix sont réalisés en interne. Le prix de Versi Immobilier part de ce que vaudra le bien une fois transformé, moins le coût des travaux, les frais et sa marge de risque.
- Quels biens achetez-vous, et pour quel montant ?
- Versi Immobilier, marchand de biens, achète des immeubles de rapport et des petits immeubles sans nombre minimum de logements, des maisons avec terrain ou dépendances, des immeubles mixtes (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages) et des immeubles à diviser ou à restructurer, dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €, dans les Hauts-de-France et en Île-de-France. Les biens vides, occupés ou partiellement occupés, avec ou sans travaux, entrent dans ses critères.
- Achetez-vous en Île-de-France ou en dehors des Hauts-de-France ?
- Versi Immobilier achète en Île-de-France les biens dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €, comme dans les Hauts-de-France. Si votre bien est situé ailleurs ou ne correspond pas aux critères, Versi Immobilier vous l’écrit avec les raisons, dans le même délai de 7 jours calendaires.
- Achetez-vous sans condition suspensive de financement, en fonds propres, dans les Hauts-de-France ?
- Versi Immobilier, marchand de biens, achète avec ses fonds propres, pour son propre compte. Son offre est sans condition suspensive de financement, dans les Hauts-de-France comme en Île-de-France : vous n’attendez l’accord d’aucune banque, et quand Versi Immobilier signe, la société achète.
- Qui achète un immeuble avec travaux à Lens, Béthune ou Arras ?
- Versi Immobilier, marchand de biens, achète des immeubles avec travaux à Lens, Béthune et Arras, y compris lorsque la rénovation est complète, qu’ils soient vides, occupés ou partiellement occupés, dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €. La réponse est une offre ferme ou un refus motivé par écrit, sous 7 jours calendaires.
- Peut-on vendre un immeuble de rapport à Arras sans agence ?
- Versi Immobilier achète en direct, pour son propre compte, sans intermédiaire de son côté et sans rien vous facturer, les immeubles de rapport situés à Arras et dans le Pas-de-Calais (62), sans nombre minimum de logements, dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €. Vendre un immeuble de rapport à Arras sans agence est donc possible.
- J’ai un petit immeuble à vendre à Béthune avec des travaux : Versi Immobilier peut-il l’acheter ?
- Versi Immobilier achète les petits immeubles de Béthune et de l’ensemble du Pas-de-Calais dont la valeur se situe entre 200 000 € et 1 000 000 €, sans nombre minimum de logements : un immeuble de deux logements entre dans ses critères, avec ou sans travaux, vide, occupé ou partiellement occupé.
Versi Immobilier, SAS, SIREN 912 862 612, siège social : 54 rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre. Entité du Groupe Versi.
Ce que nous avons fait concrètement.
Avant de nous écrire
- Comment nous estimons un bien à Lille : les trois méthodes, les correctifs par quartier, et ce qu'un simulateur ne voit pas.
- Vendre un immeuble de rapport à Lille : la méthode, le calendrier, et ce qui fait gagner du temps sur la négociation.
Trois étapes. Sept jours.
01
Vous soumettez votre dossier.
Adresse, type de bien, surface, situation locative. Le formulaire ci-dessous ou un email à contact@versi.fr. Nous accusons réception sous 24h.
Accusé de réception sous 24h.02
Nous instruisons le dossier.
Visite physique planifiée sous 48 à 72h après la réception de votre dossier. Analyse comparative de marché. Calcul du prix. La décision est prise par l’équipe Versi Immobilier - pas par un consultant externe.
Visite planifiée sous 48-72h.03
Offre ferme ou refus motivé.
Nous vous remettons une offre d’achat ferme et définitive par écrit, sous 7 jours calendaires à compter de la réception du dossier. Sans condition suspensive de financement. Si le dossier ne correspond pas à nos critères, nous vous en informons par écrit avec les raisons.
Réponse écrite sous 7 jours calendaires.Vous êtes agent immobilier, notaire ou courtier ?
Vous avez un dossier qui ne correspond pas à votre portefeuille acheteurs habituel ? Transmettez-le à Versi Immobilier. Retour qualifié sous 48h. Discutons du partenariat en direct.
Nous contacter directementSoumettez votre bien.
Nous accusons réception sous 24h. Si votre dossier entre dans nos critères, nous planifions la visite dans les 48h suivantes.
Vos interlocuteurs directs
Maxime Lemoine
Thomas Issa
Carl Standertskjold-NordenstamQuestions fréquentes.
Versi Immobilier calcule son offre sur la valeur de transformation du bien. Le prix de Versi Immobilier part de ce que vaudra le bien une fois transformé, moins le coût des travaux, les frais et sa marge de risque ; il est donc en général inférieur à un prix de vente classique, en échange d’une vente certaine, rapide et sans condition de financement. Si ce prix ne vous convient pas, vous êtes libre de refuser, sans aucune obligation.
Chez Versi Immobilier, toutes les vérifications (visite, analyse du marché, calcul du prix) se font avant la signature. Quand nous signons un compromis, nous achetons : l’offre est ferme parce que le travail a été fait en amont.
Des locataires en place ne posent aucun problème à Versi Immobilier, qui achète des biens vides, occupés ou partiellement occupés : les baux en cours se poursuivent avec l’acquéreur, tels qu’ils sont (article 1743 du Code civil).
Une agence peut afficher un prix plus élevé. La vente prend alors le temps de trouver un acquéreur, des frais d’agence s’appliquent selon le mandat, et rien ne garantit que l’acheteur obtienne son financement. Versi Immobilier achète en direct : offre ferme sous 7 jours calendaires, sans condition de financement, et Versi Immobilier ne vous facture rien. Si un agent immobilier s’occupe déjà de votre vente, vous lui devez ce qui est prévu avec lui. La question n’est pas le prix affiché, c’est le prix réellement encaissé, au bout du compte.
Versi Immobilier est le marchand de biens du Groupe Versi : SAS immatriculée sous le SIREN 912 862 612, siège social au 54 rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre, 3,2 M€ de volume traité. Ses trois fondateurs sont présentés avec leurs parcours sur la page Notre approche, vérifiables sur LinkedIn. Les réalisations documentées sur ce site sont la preuve de ce que nous avons fait. Vérifiez.
Comment Versi Immobilier achète
Versi Immobilier achète pour son propre compte, en acquéreur direct, sans intermédiaire de son côté. Versi Immobilier ne vous facture rien.
L’offre de Versi Immobilier est sans condition suspensive de financement, dans les Hauts-de-France comme en Île-de-France : Versi Immobilier achète avec ses fonds propres. Vous n’attendez l’accord d’aucune banque, et quand Versi Immobilier signe, la société achète.
Le prix de Versi Immobilier part de ce que vaudra le bien une fois transformé, moins le coût des travaux, les frais et sa marge de risque ; il est donc en général inférieur à un prix de vente classique, en échange d’une vente certaine, rapide et sans condition de financement.
De la soumission à l’offre : trois étapes
Après l’offre
Une fois l’offre acceptée, le compromis est signé dès que les notaires des deux parties sont prêts : Versi Immobilier ne retarde jamais la signature. Aucune offre de Versi Immobilier ne comporte de condition de financement : la vente ne dépend d’aucun accord bancaire.
Réponse écrite sous 7 jours calendaires. Versi Immobilier ne vous facture rien.